Schöne und gut gebaute Villa, in einem ruhigen kleinen Dorf

• Kode : 01156
• Lage : Vrsar
• Wohnfläche : 180 m2
• Grundstücksfläche : 938 m2
• Entfernung zum Zentrum : 7000 m
• Entfernung zum Meer : 7000 m
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 6
• Anzahl der Schlafzimmer : 3
• Anzahl der Badezimmer : 3
• Anzahl der Toiletten : 1
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : 2024
• Energieeffizien : A

Istrien, Vrsar

In einem kleinen Dorf in der Nähe von Vrsar, 15 km vom Zentrum von Porec und 10 km vom nächsten Meer von Vrsar und seinen Stränden entfernt, befindet sich auf einem kleinen Hügel eine Villa (im Bau) von 180m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 938 m2.
Das Grundstück ist wunderschön geformt und ermöglicht so eine maximale Nutzung für zusätzliche Einrichtungen im Garten.
Das Haus besteht aus zwei Etagen - Erdgeschoss, wo sich Wohnbereiche in einem offenen Konzept, Sanitärkeramik, Garderobe und Technikräume für Zentralheizung und Wäscherei mit allen notwendigen Anschlüssen sowie Räume für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen, Fahrrädern und mobilen Geräten für den Garten und das Schwimmbad befinden.
Ein besonderer Teil des Erdgeschosses verzaubert mit einem unverzichtbaren Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit separatem Bad.

In einem komfortablen, eingezäunten Garten, der reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einer Rasenfläche mit Bewässerung ist, befindet sich ein Swimmingpool mit einer Heizungsanlage von 40 m2 mit einer Liegewiese und einem Kamin mit einem überdachten Essbereich, in dem sich auch eine Sommerküche befindet.
Natürlich müssen wir den Schwerpunkt auf das imposante Metalltor legen, das das gesamte Bild im Inneren des ummauerten Grundstücks einrahmt. Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Hochwertige Konstruktion mit Fassadendämmung 10 und 15 cm, PVC-Fenster, Aluminium-Schiebeläden in den Zimmern, Glasschiebewände im Erdgeschoss, Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen, Microtopping-Bodenbelag, italienische Möbel und Beleuchtung sowie eine hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich sind die Hauptmerkmale, von denen sich der Investor beim Bau des gesamten Geschosses leiten lässt.
All dies erweckt das Bild einer Top-Villa, die alle Parameter auch der anspruchsvollsten erfüllt.
Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Unterkunft für jede Empfehlung!!
Preis 1.400.000 Euro

Agent
Martina Ritoša
+385 98/849768

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